На момент подписания кредитного договора будет базовая ставка, так как данная программа работает только с базовой ипотечной программой. Ипотечные программы с господдержкой с траншевой ипотекой не работают. Важно! Перед фиксацией объекта всегда уточняем итоговую ставку, которая будет в кредитном договоре и какие из дисконтов текущих или иных можно применить, чтобы получить ставку меньше, чем базовая по программе!
Базовая ставка
21,7%
13,9% - к ней дисконты неприменимы и требуется индивидуальный расчет, в том числе и по объектам (дата окончания акции 30.06.2026г.)
Первоначальный взнос
от 20,1% - без применения дисконтов (для базовой ставки 13,9% и 21,7%)
от 30,1% - дисконт к ставке 1,5% (для базовой ставки 21,7%)
от 50,1% - дисконт к ставке 2,2% (для базовой ставки 21,7%)
Дополнительные дисконты
ЗП клиент банка - дисконт к ставке 1%
ПФ банка на объект - дисконт к ставке 1%
Размеры транша и их количество: Для базовой ставки 13,9% (дата окончания акции 30.06.2026г.):
первый транш 30% от суммы кредита в день подписания кредитного договора
второй транш - щставшаяся сумма кредита переводится в срок за один месяц до РнВ и зависит от объекта, но не позднее 36 месяцев с даты выдачи кредита:
ЖК Гранат 1 очередь - 31.05.2028 г
ЖК Гранат 2 очередь - 31.05.2029 г
ЖК Кинопарк 1 очередь корпус 1 - 28.02.2027 г
ЖК Кинопарк 2 очередь - 31.05.2028 г
ЖК Аурум 1 очередь - 28.02.2029 г
Для базовой ставки 21,7%:
первый транш - 1 млн руб. в день подписания кредитного договора
второй транш - остаток кредита за 1 мес до РнВ и зависит от лбъекта, но не позднее 36 месяцев с даты выдачи кредита:
ЖК Гранат 1 очередь - 31.05.2028 г
ЖК Гранат 2 очередь - 31.05.2029 г
ЖК Кинопарк 1 очередь корпус 1 - 28.02.2027 г
ЖК Кинопарк 2 очередь - 31.05.2028 г
ЖК Аурум 1 очередь - 28.02.2029 г
Есть нюансы по формированию итоговой стоимости объекта, требуется индивидуальный расчет. В ряде случаев удорожания может и не быть.
Важно! Рефинансирования и досрочные погашения как правило НЕВОЗМОЖНЫ до получения второго или финального траншей. Есть нюансы по применению средств материнского капитала. То есть, ДО подписания кредитного договора необходимо уточнить условия погашения и условия применения различных субсидий, включая средства материнского капитала.