МКБ

Материнский капитал

• с 24.04.2025 МСК в качестве ПВ можно использовать даже если мать (владелец сертификата) не входит в состав участников в договоре приобретения (ДДУ/ДКП/ДУПТ) или в кредитном договоре
• Применимо исключительно в случае законного брака супругов
• Второго супруга можно исключить нотариальным согласием
• Брачный договор не совместим с мат.капиталом, если он устанавливает единоличную собственность супруга на приобретаемое недвижимое имущество. Если брачным договором предусмотрено, что приобретаемое недвижимое имущество - это единоличная собственность одного из супругов, то будет противоречие Закону о поддержке семей

• Материнский капитал может быть полностью в первоначальный взнос, но СС должно быть не менее 10%. Допустимо по сделкам на первичном и вторичном рынке
• Ждет продавец третьим траншем. Банк не авансирует

• Все сделки должны проводиться с использованием аккредитивной формы расчетов с обязательным включением в качестве дополнительного документа для раскрытия «документ, подтверждающий оплату средствами материнского капитала». В качестве такого документа, при расчетах через счет Эскроу должна предоставляться Выписка со счета Эскроу о зачислении на него материнского капитала, в остальных случаях это может быть: выписка со счета Продавца, Справка/Акт о взаиморасчетах.
• Обязательное условие применения Опции: минимальная сумма собственных средств клиента (без учета средств материнского капитала) по отношению к стоимости недвижимости должна составлять не менее 10%.

• с 15.10.2024г сделки с использованием МСК могут проходить только по схеме "выдача после гос. регистрации"
• перевод кредитных средств будет осуществляться строго после поступления средств мск на счет Эскроу/счет Продавца, соответствующая информация должна отражаться в Договоре приобретения

Прочие субсидии

С 16.12.2024г Банк принимает любые Жилищные сертификаты в качестве ПВ взноса по ипотечным кредитам

Основные условия Опции

• Опция применима ко всем программам кредитования жилой недвижимости, кроме программ с государственным субсидированием.
• К рассмотрению принимаются любые жилищные сертификаты, за исключением выданных участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
• Жилищный сертификат совмещается с МСК, но сохраняется требование по наличию собственных средств не менее 10%.
• Приобретение объектов недвижимости у близких родственников не допускается.
• Принимаются к рассмотрению сертификаты, в которых участниками являются несовершеннолетние дети.
• Регион приобретения в сертификате должен совпадать с регионом кредитования
• Банка.
• Круг собственников приобретаемой недвижимости должен совпадать с кругом лиц, указанных в сертификате. Недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность всех лиц, указанных в сертификате и выступающих заемщиком и созаемщиком (ами) по кредитному договору.
• Кредитный договор должен быть заключен не позднее истечения срока действия сертификата.
• При приобретении объектов недвижимости на вторичном рынке выдача кредита осуществляется после государственной регистрации и предоставления подтверждающих документов