базовые программы, ИТ-ипотека, Семейная ипотека: материнский капитал можно полностью в первоначальный взнос, если не хватает, то добавлять собственные средства;
базовые программы: кредитные средства при покупке у застройщика идут последним траншем на счет застройщика. Важно, застройщик должен быть согласен, так как данные условия будут прописаны в КД и застройщик кредитные средства получит только после регистрации объекта в Росреестре и получении им средств материнского капитала из СФР. Покупатель предоставляет платежное поручение о том, что средства МСК переведены на счет застройщика;
базовые программы: при покупке от физического лица, схема или аналогичная той, что выше или можно сделать авансирование от банка, таким образом продавец получит все деньги после регистрации перехода права. Надбавки на период ожидания денежных средств банком из СФР нет;
авансирование применяется только по базовым ипотечным программам, где продавцов выступает физическое лицо;
при выкупе из под залога средства МСК можно только в ЧДП, иное нет;
по 2-м документам отличий нет, все аналогично тому, что описано выше
ИЖС ИТ-ипотека/Семейная ипотека:
можно полностью в первоначальный взнос, если их не хватает, тогда добавляем собственные средства;
ждет подрядчик-застройщик, банк не авансирует;
можно в досрочные погашения, но не раньше регистрации права залога ЗУ в пользу банка. Раньше нельзя, так как могут быть сложности с переводом единственного транша в пользу подрядчика