средства материнского капитала можно полностью в первоначальный взнос, если не хватает, то добавлять собственные средства;
механика - подписывается кредитная документация, далее клиент обращается в СФР для перечисления средств материнского капитала продавцу. Далее ожидаем зачисления средств продавцу от СФР, далее заемщик предоставляет в банк платежное поручение о перечислении средств материнского капитала в пользу продавца и только тогда происходит выдача кредита;
банк не авансирует средства МСК, поэтому продавец будет их ожидать (схема описана выше)
в случае, если нотариус выдаст документ о не выделенных долях детям (а такой документ получить крайне сложно), то тогда банк готов взять на рефинансирование объект, в котором был применен материнский капитал, но доли детям не выделены. В иных случаях, банк не рассматривает такой объект
перечисление средств МСК происходит одинаково вне зависимости от того, какую ипотечную программу выбрал заемщик и кто является продавцом;
в банке нет программы выкуп из под залога и соответственно средства материнского капитала никак не применяются
Сельская ипотека/ИЖС Сельская ипотека
мат капитал можно использовать только в погашение уже оформленной ипотеки
Иные субсидии
банк работает со всеми субсидиями, выдача кредита после зачисления субсидии продавцу