Материнский капитал

Консультация

Материнский капитал

• Программа маткапитала продлена до 31 декабря 2030 года. Федеральный закон от 28.02.2025 № 24-ФЗ
• Срок использования средств материнского капитала не ограничен, но ограничен срок рождения ребенка
• учитываются родные и усыновленные дети, рожденные в указанный период времени
• при индексации индексируется только остаток средств МСК. Как правило, индексируют на размер инфляции на первое февраля года индексации
• использовать средства семейного капитала можно на: улучшение жилищных условий, обучение детей, формирование накопительной пенсии родителей (не только матери, читайте ниже), покупку товаров для адаптации детей с инвалидностью в общество, ежемесячную выплату на ребенка до 3 лет
• с 01.01.2024г отцы-одиночки, воспитывающие детей, либо являющиеся единственными усыновителями, могут направлять маткапитал на формирование накопительной пенсии
• с 2023г. можно оформлять ежемесячную выплату из маткапитала не только на второго, но и на любого ребенка в возрасте до трех лет
• сертификат на материнский капитал оформляется без личного обращения и подачи заявления. Электронный документ направляется в личный кабинет получателя на портале Госуслуг сразу после регистрации ребенка органами ЗАГС
• там же можно подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала и контролировать их остаток
• в случае, если мама (в некоторых случаях отец) не авторизирована на Госуслугах, то в печатном виде сертификат на материнский капитал она (он) может получить в СФР или МФЦ
• Порядок отправки заявления в СФР через сервис ЕПГУ описан по ссылке
• Разъяснения Минстроя от 28.08.2025 о том, что требование региональных отделений Социального фонда России об обязательном предоставлении сведений из уведомления даже при отсутствии уведомления является необоснованным, расположены в Папке Агента (путь: Папка Агента - Памятки - Материнский капитал - Разъяснения_Минстроя_по_уведомлениям_для_МСК_на_ИЖС_с_эскроу)

• с 01.01.2024г дети иностранцы, у которых мать иностранка и на момент рождения у детей не было гражданства России, больше не смогут претендовать на средства материнского капитала. Т.е. и родители, и ребенок/дети на момент рождения ребенка/детей должны быть гражданами России.

• покупка жилой недвижимости полностью за счет средств материнского капитала (если это возможно по стоимости)
• строительство жилого дома как собственными силами, так и силами подрядных организаций (если с привлечением ипотечных средств, то не нужно будет ждать 3-х летия ребенка)
• реконструкция жилого дома/коттеджа или дома блокированной застройки (обязательно с увеличением жилой площади)
• применение в качестве первоначального взноса по ипотеке. Если средств материнского капитала не хватает, то необходимо добавлять собственные средства и выбирать банк, который разрешает использовать средства материнского капитала полностью в первоначальный взнос
• полное или частичное досрочное погашение ипотеки
• покупка жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУПТ)
• оплата вступительного взноса в ЖСК

• поскольку ежегодная индексация средств материнского капитала пока всегда первого февраля, то в ряде случаев (не всегда), по некоторым сделкам по покупке недвижимости с применением средств материнского капитала можно условно дополнительно заработать
• по сделкам, проводимым на стыке января и февраля, можно указать размер средств материнского капитала в договоре приобретения согласно выписке, а фактическое раскрытие (перевод) в пользу продавца сделать после индексации. Таким образом СФР переведет продавцу сумму средств материнского капитала, указанную в договоре приобретения, а индексированная часть останется у владельца средств материнского капитала

• 728 921,90 руб. - на первого ребенка
• 963 243,17 руб. - на второго и последующих детей
• 234 321,27 руб. - на второго ребенка, если получали МСК на первого ребенка

• Объект Недвижимости – жилой дом, часть жилого дома, в том числе дом блокированной застройки
• документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение/заключение о признании пригодным для проживания помещения:

1. При покупке жилого дома (части дома), в т.ч. блокированного дома
2. При компенсации затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС либо реконструкцию дома блокированной застройки (без подряда)
3. При досрочном погашении кредита (займа) (*если речь о приобретении дома, части дома, дома блокированной постройки)

• Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений и не ранее чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК, то есть само решение будет действовать 1 год
• документ является обязательным для проведения сделки, поэтому необходимо рекомендовать клиенту обратиться в Органы местного самоуправления (Администрация района) для получения заключения, в ином случае необходимо исключить средства маткапитала из первоначального взноса
• при направлении средств маткапитала на уплату первоначального взноса при получении займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, нужно будет предоставить документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа
• сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
• направлен документ на исключение случаев мошенничества в этой сфере, в частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений, выводя таким образом средства, а у детей фактически не появляется пригодного для жилья объекта недвижимости и доли в нем.
• изменения вступили в силу с 1 января 2025 года. Изменения не распространяются на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу
• бланк Заявления "об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" находится в Папке Агента (путь: Папка Агента - Субсидии и документы - Заключение об оценке соответствия жилого помещения)
• ответ СФР о том, что заключение на дом действует год, и если оно выдано предыдущему собственнику, это не является основанием для отказа, находится в Папке Агента (путь: Папка Агента - Субсидии и документы - Ответ СФР о заключении пригодности ОН)

• о сокращении сроков рассмотрения со стороны СФР заявления о распоряжении средствами материнского капитала с 10 до 5 дней
• также сокращен с 5 дней до 48 часов срок рассмотрения и ответа соответствующих органов на запрос СФР о предоставлении документов, необходимых для вынесения решения по распоряжению маткапиталом

• С 10 до 5 рабочих дней сокращен период рассмотрения заявления об использовании маткапитала территориальными органами Социального фонда
• С 20 до 12 рабочих дней сокращен срок рассмотрения заявлений и принятия решений по ним, если территориальному органу Соцфонда требуется запросить дополнительные документы

• теперь при использования маткапитала можно наделить долями членов семьи, в т.ч. детей, в объекте, находящемся в залоге, без согласия кредитора
• в частности, меняется статья 7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ее дополнили новым пунктом: «3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется»
• изменения вступают в силу с даты публикации закона (с 07.07.2025)

• Расширение перечня организаций, на чьи займы можно направить маткапитал. Теперь средства материнского капитала можно использовать для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по договору займа, предоставленному микрокредитной компанией, если:

1. 100% акций (долей) компании принадлежит субъекту Российской Федерации;
2. Или единственным учредителем (участником) компании является субъект Российской Федерации;
3. И компания включена в перечень микрокредитных компаний, предусмотренный частью 3 статьи 9.2 Федерального закона «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

• Уточнение вида земельного участка для строительства индивидуального жилья. В нескольких пунктах Правил (подпункт «б» пункта 10, подпункт «а» пункта 10(2), подпункт «а» пункта 10(4)) слова «ведения садоводства» заменены на «ведения гражданами садоводства для собственных нужд».
• Дополнение перечня видов застройки. В подпункт «б» пункта 105 добавлены слова «ведения гражданами садоводства для собственных нужд, блокированной жилой застройки и»