Мат. капитал можно использовать по льготным программам только напрямую продавцу. Ждет продавец.
Мат. капитал можно использовать в тело кредита только по базовым программам. Надбавки нет.
При частично-досрочном погашении материнский капитал можно направить на погашение кредита только с уменьшением ежемесячного платежа
Со стороны банка ограничений использовать мат. кап. в ПВ, если владелец сертификата не будет участвовать в сделке. О возможности использования МСК в качестве ПВ рекомендуем обращаться в СФР для уточнения, переведет ли СФР мат. капитал, если владелец сертификата не участник сделки
ИЖС Базовая
можно использовать полностью в первоначальный взнос, если хватает;
ждет подрядчик, банк не авансирует. Важно! Если строительство с неаккредитованным подрядчиком, средства материнского капитала в первоначальный взнос применить нельзя;
при строительстве собственными силами (хозспособом) средства материнского капитала можно только в досрочные погашения, в первоначальный взнос нет;
можно в досрочные погашения, но не раньше перевода всех траншей. Раньше нельзя, иначе раскрытие остальных траншей будет сильно затруднено
ИЖС Льготная
можно использовать полностью в первоначальный взнос, если хватает
ждет подрядчик (на счет эскроу), банк не авансирует
можно в досрочные погашения
в договоре подряда обязательно должно быть указано, что «МСК в размере ______ (указывается сумма МСК) направляются на строительство жилого дома с перечислением на счет Эскроу подрядчика (указываются реквизиты подрядчика в соответствующей графе"
Важно! Средства материнского капитала банк переводит подрядчику (на счет эскроу) с правовой формой ЮЛ, не ИП. Если подрядчик ИП, то ИП не является ЮЛ. При этом решение о перечислении средств МСК остается за СФР (т.е. клиенту рекомендовано уточнить в СФР в своем регионе возможность использовать МСК для перевода средств подрядчику - ИП). У банка ограничений нет по принятию средств МСК в ПВ путем перечисления подрядчику
Прочие субсидии
Субсидию 450 000 можно использовать только на частично досрочное погашение с уменьшением суммы платежа. Клиент сам делает погашение.
Жилищные сертификаты можно использовать по любым программам под которые подходит клиент.
Региональные сертификаты идут только на частично досрочное погашение ипотеки, делает так же сам клиент. Банк не учувствует.
Материнский капитал: МСК в ПВ без СС
Материнский капитал: МСК в ПВ (ждет подрядчик)
Материнский капитал: МСК в тело кредита без СС
Особенности: МСК в ПВ без участия владельца сертификата