Субсидия 450 000р. многодетным

Консультация

Субсидия 450 000р. многодетным

Ссылки на официальные документы

• Постановление правительства №1025 от 29.07.2024
• Закон о продлении этой выплаты утвержден и опубликован 12.06.2024 и вступил в действие уже с этой даты. Но не работает, т.к. не хватает нормативных актов более низкого уровня

Положена

• семьям, в которых с 01.01.2019г и по 31.12.2030г родился третий и последующий ребенок, распространяется и на усыновленных/удочеренных детей, рожденных в этот же период времени, благодаря которым семья получила статус многодетной;
• выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был заключен до 1 июля 2031 года;
• выплату можно будет направить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 01.07.2031 года;
• важно: и у родителей, и у детей должно быть гражданство РФ;
• родители могут не состоять в официальном браке;

Субсидию может получить каждый из родителей при выполнении одновременно следующих условий

1. рожден третий или последующий ребенок;
2. покупка нового жилья;
3. новая ипотека (в старую дважды эту субсидию применить нельзя);
4. в предыдущем кредитном договоре второй супруг не участвовал в качестве созаемщика

Т.е., например, муж использовал субсидию при рождении третьего ребенка при оплате ипотеки на квартиру (в ЧДП), а жена теперь сможет использовать ее при рождении четвертого ребенка при оплате ипотеки на другой жилой объект в собственности (другая квартира, дом);

• кредитный договор должен быть заключен до 31.12.2030г;
• некоторые регионы за рождение третьего и последующего ребенка к этой выплате могут добавлять свою. Т.е. и федеральная, и региональная выплаты за третьего и последующего ребенка между собой суммируются. О наличии региональной выплаты за третьего и последующего ребенка уточняйте в своем регионе;
• если решение по выплате субсидии будет положительное, то дом.рф переведет ее в банк - кредитор в течении 7-14 рабочих дней

Причины отказа

• лишение родительских прав;
• отказ в усыновлении/удочерении;
• нельзя использовать выплату на погашение ипотеки непригодного для проживания помещения;
• некорректное оформление документов (некоторые банки, например Уралсиб и ПримСоцБанк могут помочь с подачей заявления, возможно ваш банк тоже может помочь с правильным оформлением документов, чтобы минимизировать или исключить риски отказа - обратитесь к ним);
• попытка получения выплаты дважды по одному кредитному договору обоими супругами (срок давности и новые дети не дают права на эту выплату снова по этому же кредитному договору). При этом каждый из супругов по отдельности на разные объекты могут применить эту субсидию при выполнении всех пунктов, что указаны выше в разделе Положено. И при том, что будет рожден еще один ребенок, если ранее субсидия была использована;
• второй супруг введен в кредитный договор в качестве поручителя (не созаемщика, такое, например практикует ВТБ), то для участия в программе поручитель может обратиться за выплатой только в случае, если договор поручительства заключен до 30.04.2021 года;
• оператор программы не рекомендует покупку жилья у близких родственников (родство с которыми можно проследить) с целью использования данной субсидии, так как господдержка имеет целевое назначение и направлена на улучшение жилищных условий. Смена собственников в семье не является улучшением жилищных условий;
• цель кредита не соответствует условиям программы;
• нельзя использовать выплату на погашение непригодного для проживания жилого помещения. Но заключение о пригодности не является обязательным документом для получения выплаты 450000 рублей (в отличие от маткапитала, где оно теперь является обязательным, если покупаете дом или часть дома);
• Важно! В целях противодействия мошенничеству, если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее уже служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс рублей, то он сможет запросить выплату только по истечении одного года после того, как подобную выплату получил предыдущий собственник

Цель кредита

• погашение ипотечного кредита и процентов по ним, можно в том числе и просроченную задолженность по ипотеке;
• Важно помнить, что эта субсидия идет только в счет погашения ипотечного кредита, при этом максимальная сумма 450т.р., если у вас остаток меньше, то просто получите меньше, разница обналу не подлежит, она остается у государства и вам больше не положена, поэтому важно, чтобы остаток долга был не менее суммы этой субсидии;
• квартира в новостройке или вторичке от любого продавца;
• покупка жилого дома. При этом покупка возможна у любого лица в новостройке или вторичке. При покупке жилого дома (в ЕГРН так и должно быть) назначение земельного участка значения не имеет;
• покупка комнаты с отдельным кадастровым номером и с наименование в выписке ЕГРН - комната. Важно: если комната обозначена как доля, то будет отказ;
• покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства - ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или ведения садоводства. В случае приобретения земель для ЛПХ, ИЖС и для ведения садоводства подать заявку возможно после регистрации права собственности на жилой дом, возведенный на этом участке, и регистрации залога на него. Документом, подтверждающим покупку, может быть:

1. договор купли-продажи жилого помещения либо земельного участка либо объекта незавершенного строительства либо доли (долей) в праве собственности на недвижимость;
2. договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи объекта;
3. соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве и акт;
4. договор подряда на строительство индивидуального жилья;
5. документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору;

• покупка недостроенного объекта ИЖС;
• покупка жилья в рамках льготных региональных программ, причем льготы между собой могут суммироваться, если региональные льготы предполагают выплату;
• покупка последней доли/последней комнаты, но только в том случае, если весь объект недвижимости перейдет покупателю в собственность;
• можно покупку отдельной комнаты со своим кадастровым номером;
• распространяется в том числе и на рефинансированные кредиты, если они были на вышеуказанные цели;
• погашение валютной ипотеки (если она у вас вдруг есть), все расчеты в рублях на дату получения денежных средств в счет погашения ипотечного кредита;
• если в кредитном договоре отражены неотделимые улучшения и страховка, то субсидию тоже можно применить, если же неотделимые и страховка идут отдельными документами, то применить субсидию на них нельзя;
• Важно! Данная программе не требует наделять долями членов семьи, этот вопрос каждая семья решает самостоятельно

Нельзя

• использовать в качестве первоначального взноса, но можно использовать в сумме или отдельно с другими субсидиями для покупки объекта недвижимости с целью условного лечения кредитной истории или ипотеки только на эту (или совместно с иными субсидиями) субсидию, если кредитная история плохая и есть в том числе текущие просрочки (смотри программу ПримСоцбанка тут);
• покупку коммерческой недвижимости и в том числе на апартаменты;
• техники транспорта;
• получить налоговый вычет, в целом ни с одной субсидии нельзя получить налоговый вычет, так как это не доход, а условно подарок от государства :)

• кредитная организация в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»
• ПАО ДОМ.РФ
• ипотечные агенты
• ФГКУ «Росвоенипотека»
• микрокредитная компания (МКК), 100 процентов акций (долей) которой принадлежит субъекту РФ или единственным учредителем (участником) которой является субъект РФ, и которая включена в перечень МКК. Важно! Перечень МКК формируется Банком России и размещается на его официальном сайте. Ссылка на перечень
• при заключении ипотечного займа с КПК до 29 апреля 2021 (включительно) или уполномоченной организацией до 12.06.2024, участие возможно

• согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2024 №1025 из перечня кредиторов исключены организации, уполномоченные единым институтом развития в жилищной сфере, а именно ДОМ РФ, на выдачу ипотечных займов (сейчас ДОМ РФ отдельно формирует список таких компаний). Если договор займа с такой организацией будет заключен до дня вступления в силу данных изменений, то на него этот запрет не распространяется, т.е. выплату можно будет получить

• На портале выберите услугу «Выплата до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей»
• Для подачи нужна подтвержденная учетная запись
• Заполните данные о заявителе. Важно, чтобы все реквизиты в системе посимвольно совпадали с данными в документах. Если заметили ошибки, то их можно исправить в разделе «Подтверждение персональных данных»
• Заполните данные о детях. Важно, чтобы все символы на портале совпадали с данными в паспортах и свидетельствах. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то, кроме данных свидетельства о рождении, также необходимо будет заполнить паспортные данные ребенка
• Заполните данные о кредите
• Загрузите копии документов:

1. Паспорт заявителя (страницы 2-3 обязательны, страницы 14-19 в случае, если содержат информацию о семейном положении, детях и ИНН)
2. Свидетельства о рождении детей
3. Паспорта детей, которым исполнилось 14 лет (страницы 2-3)
4. Текущий кредитный договор
5. Все договоры о рефинансировании (при наличии)
6. Документы о приобретении либо строительстве недвижимости (договор купли-продажи, участия в долевом строительстве, переуступки прав требования или подряда)

• Важно: прикрепите все указанные документы к заявлению. Иначе заявление на выплату будет отклонено и придется оформлять заявку заново
• Средний срок получения выплаты — 5 рабочих дней.
• Отслеживать статус заявления в этот период и скачать справку о подтверждении выплаты можно с помощью специального сервиса
• Если все в порядке, то денежные средства в размере до 450 тысяч рублей перечислят на счет кредитора, а задолженность по кредиту автоматически уменьшится на размер выплаты

Дополнительная информация

• горячая лини Дом.рф - 8 (800) 775-11-22
• узнать статус выплаты можно по ссылке
• отслеживать судьбу самого проекта можно по ссылке
• заявление удобно подавать через Госуслуги. Это можно сделать в любое время после регистрации рождения ребенка. Важно, чтобы на него уже были оформлены документы
• следить за статусом рассмотрения заявления можно через сервис на сайте оператора программы господдержки АО «ДОМ.PФ» по ссылке
• получить справку о выплатах средств на погашение ипотеки для многодетных семей можно по ссылке. Документ можно оформить независимо от даты получения выплаты и способа подачи заявления — через портал Госуслуг или банк-кредитор. У справки нет срока действия, ее можно использовать в любое время