Отменили требование по предоставлению документа о поступлении средств МСК при раскрытии аккредитива с кредитными средствами и, в т.ч., первоначальным взносом
Теперь по ДДУ/ДКП раскрывают аккредитивы по факту регистрации договора приобретения с ипотекой в силу закона (если иное не согласовано сторонами)
МСК поступает в оплату договора последним платежом, с предоставлением Банку Покупателем/Дольщиком/Застройщиком расчетного документа о зачислении средств на эскроу или р/с застройщика
Общие условия
первоначальный взнос может полностью состоять из средств материнского капитала, если их хватает, если нет, нужно добавлять собственные средства; банк не авансирует, ждет продавец;
банк может согласовать внесение средств материнского капитала и иных субсидий последним платежом в расчетах по ДДУ (ДКП) с предоставлением Банку платежки о зачислении средств на эскроу или застройщику
комнаты/доли: в оплату ПВ не принимают МСК. В частично-досрочное погашение – можно, в соответствии решением СФР о направлении МСК в погашение кредита
ИЖС
можно полностью в первоначальный взнос, если их не хватает, тогда добавляем собственные средства;
ждет подрядчик, банк не авансирует;
можно в досрочные погашения, но не раньше регистрации права залога ЗУ в пользу банка. Раньше нельзя, так как могут быть сложности с раскрытием аккредитива
Иные субсидии
банк работает с субсидиями всех уровней бюджета и это может быть единственный источник первоначального взноса, без доли «прямых» собственных средств