Транскапиталбанк

Консультация


Переменная ставка "Ипотека под ключ"


Срок
  • с 14.02.2025
  • окончание срока действия программы не установлено

Суть программы

  • ипотечная программа с переменной ставкой, которая снижается автоматически вместе с ключевой

Условия

  • Ставка: текущая ключевая ставка + 5,5% (максимальное увеличение переменной процентной ставки, не может превышать установленную процентную ставку кредитным договором на дату его заключения ставку в процентах годовых, увеличенную на одну треть, но не более чем на четыре процентных пункта. Данное требование действует для кредитов сумма которых составляет от 200 до 1000 среднемесячных номинальных зарплат в целом по РФ в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита)
  • Процентная ставка - КС +5,5%, зависит от выбора условий страхования, индивидуальных особенностей клиента и предмета ипотеки
  • ПСК (полная стоимость кредита): 22,629-24,150%
  • Первоначальный взнос

Покупка

  1. 5% - выкуп последней доли в квартире (от 5% от стоимости доли)
  2. 20,01% - квартира
  3. 35,01% - апартаменты/таунхаус
  4. 40,01% - комната, дом с зу, нежилая недвижимость
Под залог имеющейся недвижимости (К/З)
  1. Квартира- К/З до 79,99% (при наличии населенного пункта в утвержденном списке)
  2. Квартира- К/З до 74,99% (при отсутствии населенного пункта в утвержденном списке)
  3. Апартаменты, таунхаус- К/З от 64,99%
  4. Нежилая недвижимость, дом с ЗУ - К/З от 59,99%
  • Сумма кредита: от 200 среднемесячных номинальных зарплат в целом по РФ в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита (на 2026 год от 20 072 000 руб.)
  • Срок кредита:
  1. от 36 мес. до 240 мес. сумма от 20 072 000 руб.
  2. от 36 мес. до до 300 мес. сумма от 100 360 000 руб.
  • Доступно как резидентам, так и нерезидентам
  • Без дополнительных комиссий

Программы

  • приобретение недвижимости на вторичном рынке и первичном рынке (на стадии строительства)
  • ­на потребительские цели, под залог имеющейся в собственности недвижимости
  • ­на потребительские цели, под залог прав требования на строящуюся недвижимость

Объекты

Вторичный рынок

  • квартира
  • последняя доля в квартире
  • комната
  • апартаменты
  • таунхаус
  • дом с зу
  • коммерция

Первичный рынок/Залог прав требования на строящуюся недвижимость

  • квартира

Залоговое обеспечение

  • квартира
  • апартаменты
  • таунхаус
  • дом с зу
  • коммерция

Механика

  • Ставка будет изменена с 16-го календарного дня, с момента уведомления клиента об изменении Ключевой ставки ЦБ
  • Аванс в размере не более 10% от суммы кредита, но не более 1 млн руб. до регистрации залога