Кредит выдаётся до перечисления средств материнского капитала
Раскрытие аккредитива для перечисления на эскроу только после поступления средств МСК
Семейная ипотека
Семейная ипотека: можно полностью в ПВ, если покрывает минимальный ПВ. Кредит перечисляется после получения ДС по МСК продавцом. Механика использования МСК в ПВ по Семейной ипотеке:
Форма расчетов: аккредитив
Дополнительные условия раскрытия аккредитива:
для сделок по ДДУ: выписка по счету эскроу или Платежное поручение о зачислении средств материнского капитала на счет застройщика
для сделок по ДКП: выписка по расчетному (текущему) счету продавца, или платежное поручение о зачислении средств материнского капитала на счет застройщика
документы могут быть предоставлены в бумажном виде, заверенные банком, или в электронном виде из интернет-банка
Остальные ипотечные программы
по остальным ипотечным программам банка - собственных средств от 20%, включая средства материнского капитала;
при подаче по 2-м документам, собственных средств должно быть от 50%, включая средства материнского капитала;
по стандартным ипотечным программам банк авансирует средства материнского капитала, то есть увеличивает тело кредита и ждет средства материнского капитала из СФР. Таким образом продавец получает всю стоимость недвижимости;
при выкупе из под залога только в ЧДП, в ПВ нельзя
Иные субсидии
с 27.03.2025 механика использования жилищных субсидий в ПВ по Семейной ипотеке и Первичному рынку:
Форма расчетов: аккредитив или выдача после гос. регистрации
На раскрытие аккредитива или при переводе на счет эскроу/счет продавца после регистрации предоставляется
для сделок по ДДУ: выписка по счету эскроу или Платежное поручение о зачислении средств жилищной субсидии на счет застройщика
для сделок по ДКП: выписка по расчетному (текущему) счету продавца, или платежное поручение о зачислении средств жилищной субсидии на счет застройщика
документы могут быть предоставлены в бумажном виде, заверенные банком, или в электронном виде из интернет-банка
Важно! По госпрограммам на покупку дома применить иные субсидии в ПВ нельзя, только в досрочно погашение. В данном случае ПВ только за счет собственных средств