Гарантия снижения ставки по ипотечному кредиту с привязкой к ключевой ставке ЦБ РФ. Когда ключевая ставка снизится, Банк, соответственно, снизит ставку
Программы: базовые программы
Воспользоваться опцией снижения ставки можно будет один раз на любом сроке кредита, достаточно будет направить запрос в банк
Для подключения опции достаточно включить такой пункт в договор при оформлении ипотеки
Услуга бесплатная
Период проведения Опции
Периода окончания срока опции нет. Банк имеет право в любой момент прекратить действие предоставляемых опций/акций
Как это работает
Клиент оформляет ипотечный кредит и подключает опцию «Ставка на снижение»
В личном кабинете на Домклик у клиента появится возможность подать заявление на снижение ставки онлайн и не надо будет в будущем обращаться в офис Банка
Информация по данной опции будет у клиента отражена в пункте 4 кредитного договора
Если в течение 7 лет Центральный банк РФ понижает ключевую ставку, появляется возможность один раз снизить ставку по своей ипотеке
Снизить ставку по кредиту можно до 10 п. п. в течение 7 лет. Рефинансирование для этого не потребуется, будет достаточно написать заявление
Воспользоваться опцией можно через 13 месяцев с даты подписания кредитного договора, подав онлайн-заявление в банк
Ставка снижается не более 1 (одного) раза в рамках одного кредитного договора
Процентная ставка снижается по заявлению заемщика/титульного созаемщика после рассмотрения обращения банком с даты, следующей за ближайшей платежной датой после дня получения кредитором информации, но не ниже значения показателя рыночной процентной ставки (РПС) для целей расчета резервов по ипотечным ссудам в рамках Положения Банка России № 590-П, действующих на дату обращения заемщика/титульного созаемщика. Посмотреть актуальную рыночную ставку можно на сайте Центробанка
Ставка снизится автоматически с даты, следующей за ближайшей платежной датой после дня получения заявления банком. Информация для снижения появится в личном кабинете
Формула снижения ставки
S = F–(T–Y), где:
S — ставка в кредитном договоре после использования опции «Ставка на снижение»;
F — ставка клиента на дату подписания кредитного договора;
T — ставка по программе «Рефинансирование» на дату выдачи кредита;
Y — ставка по программе «Рефинансирование» на дату, когда клиент обратился с заявлением на снижение
По каким продуктам/программам применяется опция «Ставка на снижение»
Приобретение готового и строящегося жилья (за исключением программ с гос. субсидированием процентных ставок)
Коммерческая недвижимость
Гараж, Машино-место
Загородная недвижимость
Строительство жилого дома
Рефинансирование под залог недвижимости
Комплексный продукт по базовой программе с дисконтом на весь срок
Субсидирование от ЮЛ/ИП с дисконтом на весь срок
Транши
Примерный расчёт
Сейчас ключевая ставка Центрального банка 21%, и ставка по программе «Рефинансирование» в Сбере — 29,5%.
Представьте, вы берёте ипотеку на 5,2 млн руб. на 20 лет, по ставке 29%. Ваш ежемесячный платёж по ипотеке 126 076 руб. Вы подключаете опцию «Ставка на снижение».
Предположим, что через 2 года Центробанк решил понизить ставку до 12%, и ставка по программе «Рефинансирование» в Сбере стала 14,5%. После применения опции ставка по кредиту будет 19%. Ваш новый ежемесячный платёж — 84 993 руб.