опция дает возможность платить меньше в первое время после получения кредита
в течение 13 месяцев клиент будет вносить только основной долг и 70% от начисленных процентов. Остальную сумму банк равномерно распределит на оставшиеся платежи по ипотеке — с 14-го по последний месяц кредита.
надбавка на ставку +0,5%. Так, в течение 13 месяцев клиент будет платить на 25% меньше, а с 14-го месяца платеж увеличится менее, чем на 5% от базового расчета (за базовый расчет берется расчет на срок кредита 30 лет без учета надбавки к ставке 0,5 п.п)
срок кредита должен быть от 2-х до 15-ти лет (до 13-ти лет для программы "Нецелевой кредит под залог недвижимости")
ВАЖНО: обязательным условием программы «Сниженный платеж» является одновременное применение программы «Ставка на снижение». По кредиту с программой «Сниженный платеж» дополнительно подключается программа «Ставка на снижение», дающая возможность в будущем клиенту обратиться за снижением ставки по кредиту при условии снижения рыночных ставок. Без выбора программы «Ставка на снижение» программа «Сниженный платеж» не предоставляется
выбор программы возможен при условии, что платежеспособности заемщика/созаемщиков достаточно для оплаты платежа, начиная с 14-го месяца кредитования
NEW: для применения программы «Сниженный платеж» больше не нужно сокращать срок кредита — с 04.03.2025 произошло снижение ставок, а значит верхний порог 30,9% не достигается ни по одной программе, к которой можно подключить «Сниженный платеж»
Новое с 27.10.2025
Для определенного пула застройщиков города Москвы и Московской области увеличен размер предоставляемой отсрочки по оплате начисленных процентов до 50%, против ранее установленных 30%
Срок предоставления льготного периода — 13 месяцев с даты выдачи кредита
Срок кредита — от 2х до15ти лет
Для применения программы по заявке клиента застройщику при подаче заявки необходимо выбрать применение программы «Сниженный платеж» при установленном сроке кредита не более 15 лет
Подробности и более точный расчет у застройщиков по запросу
Период проведения Опции
С 10.12.2024
Периода окончания срока опции нет. Банк имеет право в любой момент прекратить действие предоставляемых опций/акций
На сколько снизится ежемесячный платеж
например, сумма кредита — 3,5 млн руб., ставка по нему — 30%, а срок — 13 лет (156 месяцев). Ежемесячный платеж равен 91тыс. руб.
клиент подключает опцию «Сниженный платеж» на 13 месяцев, и он снижается до 65,5тыс. руб.
с 14-го месяца, как закончится период действия сниженного платежа, он составит 94,8 тыс. руб. в месяц (базовый платеж + сумма неоплаченных процентов, поделенная на оставшиеся 143 месяца)
Программы 1.Базовые программы на покупку
квартиры в готовом и строящемся доме (при единовременной выдаче, не траншами)
частного дома
гаража
земельного участка
2.Ипотека на строительство частного дома по базовой программе (при единовременной выдаче) 3.Нецелевой кредит под залог недвижимости
Совместимые услуги
Ипотека плюс материнский капитал
Счет Эскроу
Залоговый объект Сбера/иного банка
Аккредитивная форма расчетов
Сервис электронной регистрации
Сервис безопасных расчетов
Сервис Регистрация и расчеты
Комбо-ипотека
Промо-акция «Витрина»
Ипотека плюс
Совместимость с программами/акциями
Корпоративная программа для сотрудников Сбера
Онлайн-ипотека
Комплексный продукт (на весь срок)
Субсидирование (на весь срок)
Опция не применяется
по кредитам по программам с государственной поддержкой
по кредитам, выдаваемым частями (Траншевая ипотека)
по программе Коммерческая ипотека
Как подключить опцию и сколько она стоит
подключение опции происходит в момент получения ипотеки
выбор программы «Сниженный платеж» может осуществляться клиентом самостоятельно в Калькуляторе при подаче заявки или менеджером в Матричном калькуляторе
при выборе программы кредитования в Матричном калькуляторе до момента выбора Продукта и Субпродукта Кредитной машины программа Сниженный платеж будет отмечена галочкой, но подсвечиваться серым, и не будет доступна для корректировки. После выбора программы кредитования, по которой доступен Сниженный платеж, чек-бокс станет активным. При выборе программы кредитования, по которой не доступен Сниженный платеж выбор программы аннулируется
выбор менеджером будет доступен только после выбора Продукта и Субпродукта Кредитной машины, при условии, что по данному субпродукту возможно применение «Сниженного платежа» - Применение программы «Сниженный платеж» проводится через репроцесс
выбор программы возможен только при условии, что платежеспособности заемщика/созаемщиков достаточно для оплаты платежа, начиная с 14-го месяца кредитования, включающего в себя аннуитетный платеж + часть суммы отложенных за период сниженного платежа процентов по кредиту
напоминаем, что Банк вправе отказать в предоставлении Сниженного платежа. После одобрения программы Сниженный платеж применение надбавки на нее будет отражено в разделе «Какие скидки применены»
Досрочное погашение
Ограничений по досрочному погашению нет. При этом при досрочном погашении сначала будет оплачиваться отложенная сумма процентов, что позволит клиенту снизить размер платежей после окончания периода действия сниженного платежа
Отражение информации о программе в кредитной документации
в строке 7 ИУК отражается период действия Сниженного платежа, порядок формирования графика платежей по кредиту, а также размеры платежей в Графике платежей
в строке 24 ИУК указаны формулы расчета платежей в период действия Сниженного платежа и после его окончания, а также очередность платежей с учетом погашения сумм отложенных процентов
Стоимость услуги
бесплатно
оплатой считается увеличение ставки по кредиту на 0,5%