ПримСоцБанк. Деньги в день сделки

Консультация


Программа "Деньги в день сделки"


Программы, совместимые с опцией «Деньги в день сделки»:
  1. Квартира (приобретение на первичном и вторичном рынке)
  2. Дом с земельным участком
  3. Своя земля (приобретение земельного участка)
  4. Сельская ипотека
  5. Коммерческая недвижимость
  6. Рефинансирование нецелевого кредита (кредит под залог имеющейся недвижимости, находящейся в залоге у другого кредитора по нецелевой ипотеке)
Особенности программы:
  1. Не имеет значение какой именно Банк является кредитором продавца
  2. Не требуется поручительство Продавца.
  3. Не оформляется потребительский кредит Продавцу для погашения его задолженности.
  4. Не проводится рефинансирование ипотеки Продавца в Примсоцбанк.
  5. Нет ограничений по сумме предоставляемого Покупателю кредита (стандартные условия).
  6. Не увеличивается ставка для Покупателя (стандартные условия).
  7. Не имеет значение цель сделки Продавца (кредит м.б. предоставлен Продавцу как на покупку недвижимости, так и под залог имеющейся недвижимости).
  8. Не требуется дополнительный залог
  9. Возможна переуступка от физ. лица
  10. Защита интересов Покупателя: документы в Росреестр сдает или сотрудник Примсоцбанка, или они передаются туда с использованием сервиса «Электронная регистрация»
  11. Продавец закрывает ипотечный кредит до регистрации перехода права собственности, т.е. не оплачивает излишне начисленные проценты по кредиту.
  12. Возможно проведение альтернативных сделок (неограниченное число объектов в цепочке).
Порядок действий после одобрения заемщика и объекта:
  1. На день проведения сделки продавцу нужно написать у себя в банке заявление на полное досрочное погашение кредита
  2. К дате проведения сделки, продавцу нужно оформить доверенность на сотрудника Банка на регистрацию перехода права в пользу Покупателя (доверенность строго по форме Банка)
  3. Примсоцбанк подпишет с покупателем и продавцом трехстороннее соглашение
  4. Ипотечный кредит будет выдан на основании предоставленной выписки/описи из МФЦ о приеме документов на регистрацию
  5. Ипотечные средства направляются на погашение кредита продавца, а остаток закладывается в ячейку (ЭКСПЕРТ-СЕЙФИНГ) или размещается на аккредитив
С этой опцией НЕЛЬЗЯ:
  1. Проведение сделок по доверенности
  2. Занижение стоимости по договору приобретения
Обязательные расходы по сделке:
  1. Нотариальная доверенность на сотрудника банка
  2. Госпошлина
  3. Комиссия банку за данную опцию 1% от суммы кредита, но не менее 20т.р.