Кредит для арендодателей (КДА) под залог приобретаемой недвижимости
Суть программы
приобретение на первичном рынке по ДДУ/ДУПТ квартиры/таунхауса под Бизнес цели, для последующей сдачи в аренду
без комиссии за выдачу кредита
без наценки на квартиру
возможность продажи объекта или рефинансирования
калькулятор КДА расположен в Папке Агента (путь: Папка Агента - Калькуляторы - Банки: Комбо-калькуляторы - Совкомбанк - Совкомбанк_Калькулятор КДА 15.10.25)
Целевая аудитория
Самозанятые
Клиенты, имеющие основное место работы, и планирующие оформить самозанятость. Заемщик на дату проведения сделки должен иметь статус самозанятого и предоставить справку о постановке на учет в налоговых органах
Процентная ставка
от 7,49% - на льготный период
19,99% - после льготного периода
20,49% - после льготного периода с Халва
ПСК (полная стоимость кредита)
19,460-22,828% новостройка
Первоначальный взнос
от 15,01%
Срок кредита
от 5-ти до 30-ти лет
Лимит кредита
от 300 000 руб. до 20 млн руб.
Материнский капитал и жилищные сертификаты
не допускается, в том числе на цели досрочного погашения
Срок льготного периода
минимум 6 месяцев
максимум: льготный период должен заканчиваться не позднее предполагаемой даты ввода объекта в эксплуатацию (согласно ПД)
Повышение % ставки на Льготном периоде
Льготный период на ограниченный срок - процентная ставка на льготном периоде повышается в случае досрочного раскрытия аккредитива на основании: досрочного ввода в эксплуатацию объекта недвижимости или заявления от клиента о досрочном раскрытии Аккредитива
Льготный период на весь срок кредитования: досрочное исполнение аккредитива возможно на основании заявления от клиента о досрочном раскрытии Аккредитива. Процентная ставка не повышается
Особые требования
В собственности Заемщика (единоличной/общей совместной/долевой) должно быть жилое помещение, площадь которого соответствует учетной норме и достаточна для проживания членов семьи (супруг (-и), детей)
Несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные лица не могут выступать в качестве Залогодателей
Занижение стоимости не предусмотрено, программа предусмотрена только для строящихся объектов недвижимости
На сделке обязательно подписание Заемщиком заявления о его намерении передавать в аренду третьим лицам приобретаемый объект жилой недвижимости
В течение срока кредитования не запрашиваются/не требуется предоставление документов, подтверждающих сдачу в аренду объекта недвижимости и действующий статус самозанятого
Программа не совместима с программами и акциями
Ипотека сотруднику
Госпрограммы (Детская ипотека, Ипотека для ИТ-специалистов, ДВИ)
Рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка
Акция «Сниженный платеж»
Акция «Поэтапное снижение ставки»
Страхование
Финансовая защита (оплата ежегодная или частями за счет собственных средств)
Имущественное страхование
Титульное страхование
Механика на ограниченный срок (срок аккредитива)
Размещение суммы кредита на аккредитиве на срок, определенный застройщиком, но не позднее срока ввода в эксплуатацию
Размещение средств первоначального взноса клиента на аккредитиве до государственной регистрации сделки, после – перечисление застройщику/эскроу счет
Предоставление льготной ставки клиенту на срок, определенный застройщиком, но не позднее срока ввода эксплуатацию
Ставка на льготный период по Механике на ограниченный срок
9,49% - срок нахождения на аккредитиве 6-11 мес.
8,99% - срок нахождения на аккредитиве 12-17 мес.
8,49% - срок нахождения на аккредитиве 18-23 мес.
7,99% - срок нахождения на аккредитиве 24-35 мес.
7,49% - срок нахождения на аккредитиве 36 мес.
Механика на полный срок
Размещение суммы кредита на аккредитиве на срок – 6 или 12 месяцев
Размещение средств первоначального взноса клиента на аккредитиве до государственной регистрации сделки, после – перечисление застройщику/эскроу счет
Предоставление льготной ставки клиенту на ВЕСЬ СРОК кредитного договора
Ставка на льготный период по Механике на полный срок
16,99% - срок нахождения на аккредитиве 6 мес.
15,49% - срок нахождения на аккредитиве 12 мес.
Механика на ограниченный срок (увеличенный к сроку аккредитива)
Льготная % ставка действует до и после раскрытия аккредитива
Срок действия аккредитива (по окончании данного срока денежные средства будут переведены на счет эскроу) не равно сроку льготного периода
Дополнительный срок льготной ставки зависит от срока нахождения на аккредитиве
Предоставление льготной ставки клиенту на увеличенный срок до 8 лет
Ставка на льготный период по Механике на ограниченный срок (увеличенный к сроку аккредитива)
13,99-17,49% - срок нахождения на аккредитиве 6-11 мес., срок льготной ставки 12-59 мес.
9,99-14,49% - срок нахождения на аккредитиве 12-23 мес., срок льготной ставки 18-71 мес.
8,99-11,99% - срок нахождения на аккредитиве 24-35 мес., срок льготной ставки 30-83 мес.
8,49-11,49% - срок нахождения на аккредитиве 36-48 мес., срок льготной ставки 42-96 мес.
7,49-10,49% - срок нахождения на аккредитиве 48 мес., срок льготной ставки 54-96 мес.