Совкомбанк

Консультация

Акция "Поэтапное снижение ставки"

• Ставка снижается ежегодно в течение 3-х лет, минимальная ставка сохраняется с 3-го года на весь срок при одновременном соблюдении следующих условий:

1. Отсутствие текущей просроченной задолженности по выданному ипотечного кредитному договору со сроком более 14 календарных дней
2. Наличие действующего полиса имущественного страхования

• При несоблюдении условий % ставка остается на уровне действующей, при этом сохраняется возможность снижения в следующем году (в течение 3 лет с даты выдачи кредита)
• За снижение ставки оплачивается комиссионное вознаграждение
• Калькулятор для расчета расположен в Папке Агента (путь: Папка Агента - Калькуляторы - Банки: комбо-калькуляторы - Совкомбанк - Субсидированная ставка - Совкомбанк_Калькулятор общий с 24.02.26)

Преимущества программы

• Для покупателя - платеж по ипотеке на квартиру с программой ниже, чем платеж по стандартной ипотеке. Низкий платеж позволит комфортно выплачивать ипотеку в течение года
• Для продавца - квартира с дисконтом по ипотечной ставке смотрится на рынке гораздо привлекательней
• Для агента - КВ в размере до 1,5% от суммы кредита получает франчайзи-партнер

• Вторичный рынок
• Первичный рынок

• Квартира
• Апартаменты

• ФЛ

• от 15%

• 20,49%

• 19,460-22,828% - новостройка
• 19,480-23,836% - вторичка

• 18,99% - ставка 1 год
• 15,24% - ставка 2 год
• 12,49% - ставка 3 год

• комиссия 13% от суммы кредита

• стоимость объекта - 8 млн р.
• первоначальный взнос - 3 млн р. (37,5%)
• сумма кредита - 5 млн р.
• срок кредита 360 мес.
• ставка 20,49%
• ежемесячный платеж (ЕП) 85 568 р.

• первоначальный взнос - 2 252 874 р. (28%)
• сумма кредита - 5747 126 р.
• срок кредита 360 мес.
• ставка:

1. 18,99% - ставка 1 год
2. 15,244% - ставка 2 год
3. 12,49% - ставка 3 год

• ежемесячный платеж (ЕП):

1. Платеж 1 год - 91 269 р.
2. Платеж 2 год - 73 849 р.
3. Платеж 3 год - 61 550 р.

• разница в платеже на 3 год - 24 018 р.
• дисконт составил 8%
• комиссия по субсидии 13%
• комиссия Банку 747 126 р., которая берется из первоначального взноса
• выгода по переплате на процентах 8 889 450 р.

• 0,5% от суммы кредита - страхование жизни и здоровья заемщика
• 0,12% от суммы кредита - страхование имущества
• 0,15% от суммы кредита - страхование титула
• 3 500 р. - стоимость оценочного альбома
• 40 000 р. - комиссия за сопровождение сделки с субсидированием
• по выбору клиента:

1. 29 999 р. - пакет услуг по карте МИР (ДМС на 1 год и бесплатная электронная регистрация)

1. 8 000 р. - стоимость электронной регистрации + госпошлина

• эскроу счет
• аккредитив
• перевод денежных средств Продавца на р/с в другой банк

• Совкомбанк позволяет направить ипотечные средства на покупку ОН
• Возможно приобретение объектов в залоге других Банков
• Возможно провести сделки с занижением в ДКП
• Наделение собственностью несовершеннолетних (потребуется доп. согласование)

• Сделки с МСК
• ДУПТ
• Дома с участками
• Покупка из-под залога с одновременным занижением в ДКП
• Коммерция
• Продавец - юр. лицо

1. Предложить клиенту уникальную программу субсидирования вторички со ставкой от 12,49%
2. Одобрить клиента в Совкомбанке по программе субсидирование вторички
3. Выбрать объект недвижимости
4. Оформить заявку на Субсидирование через поддержку проекта субсидирования по ссылке
5. Предоставить сотруднику поддержки следующую информацию: полные данные основного Заемщика, уведомление об одобрении клиента, ИНН, e-mail, реальный размер ПВ, адрес приобретаемого ОН и стоимость ОН по ДКП
6. Получить необходимые расчеты и инструкции от группы поддержки проекта
7. Заказать оценку через любую оценочную компанию
8. Направить менеджеру в Банк полный пакет документов по объекту
9. Партнер-поддержки проекта направит Агентский договор и Гарантийное письмо менеджеру Банка. ДКП подготовит Банк самостоятельно
10. Выход на сделку (на сделке подписать АД с клиентом, подписанный скан направить в чат поддержки проекта Субсидирования)

• Оценка. Заказывает агент по недвижимости самостоятельно согласно инструкции УК
• ДКП. Подготавливает сотрудник Банка. В случае необходимости занижения в ДКП агент вносит необходимые правки ДКП и согласовывает с сотрудников Банка
• Гарантийное письмо. Подготавливает УК, направляет в Банк
• Двухсторонний агентский договор. Подготавливает УК, направляет в Банк

1. Банк перечисляет кредитные средства на Аккредитив 1 (эскроу) на сумму ОН на имя Продавца недвижимости. После регистрации ДС перечисляются на счет Продавца
2. Банк перечисляет ПВ ДС на Аккредитив 2 на имя ООО "РЭД". ООО "РЭД" после регистрации сделки переводит сумму субсидирования в Банк

• *ООО "РЭД" - Юр.лицо партнера-поддержки проекта Субсидирования вторички