Переход с рассрочки на ипотеку

60000,00

р.

Заполнить анкету

100% предоплата.

Переход с рассрочки на ипотеку при покупке новостройки

Вы уже купили квартиру в рассрочку, но хотите перейти на ипотеку? На первый взгляд кажется, что всё просто: подать заявку в банк, получить одобрение и заменить один способ оплаты другим. На практике между рассрочкой и ипотекой — несколько этапов, участников и условий, которые нужно согласовать между собой.

Мы сопровождаем этот переход от анализа вашей ситуации до оформления ипотечной сделки.

Что входит в сопровождение?

1. Анализ ситуации
До подачи заявки мы разбираем:

условия действующей рассрочки;
договор с застройщиком;
сумму уже внесённых платежей;
остаток задолженности;
сроки и условия перехода на ипотеку;
требования застройщика и банка;
возможные ограничения и риски.

Определяем, какая ипотечная схема подходит именно под вашу ситуацию.

2. Подготовка к одобрению

Анализируем финансовую ситуацию клиента и заранее определяю возможные сложности с получением ипотеки.

Например:

нестандартная структура дохода;
недостаточное официальное подтверждение дохода;
доход не полностью подтверждается справками;
недавно изменилось место работы;
есть доход от нескольких источников;
кредитная история хорошая, но банк может недостаточно высоко оценить подтверждённый доход.

В таких случаях задача — не просто «подать заявку во все банки», а заранее подготовить схему работы и подобрать подходящий вариант подтверждения дохода в рамках требований банка.

3. Работа с банком

подготовка ипотечной заявки;
подбор подходящих банковских программ;
подготовка документов;
сопровождение рассмотрения заявки;
взаимодействие с банком по возникающим вопросам;
контроль кредитного решения;
сопровождение дальнейших этапов ипотечной сделки.

4. Работа с застройщиком

согласование перехода с рассрочки на ипотеку;
проверка условий и необходимых документов;
контроль взаиморасчётов;
согласование сроков;
координация действий застройщика и банка.

5. Организация сделки
После получения одобрения:

согласовываем условия ипотечной сделки;
контролируем подготовку документов;
проверяем соответствие документов условиям банка и застройщика;
координируем участников сделки;
сопровождаем подписание;
контролируем переход на ипотечное финансирование.

Если с ипотекой есть сложности

Хорошая кредитная история не всегда означает простое получение ипотеки.
Например, клиент может своевременно обслуживать кредиты, иметь стабильный доход и при этом столкнуться с проблемой его подтверждения.
В таком случае работа начинается не с подачи заявки, а с анализа ситуации: что видит банк, какие документы подтверждают доход, какие варианты допустимы конкретной кредитной организацией и как подготовить заявку так, чтобы она соответствовала требованиям банка.

Характеристики