Управление сложной сделкой с цепочкой из нескольких объектов
Когда вы уже нашли квартиру, но хотите, чтобы профессионал взял на себя юридическую проверку, организацию и координацию всей сделки. Такая услуга подходит, если в сделке участвуют несколько объектов недвижимости, разные схемы приобретения (приватизация, дарение, мена и пр.) продавцов и покупателей, а также банк, нотариус, органы опеки и другие организации.
Что входит в сопровождение
1. Проверка объекта и продавца
проверка документов по объекту;
анализ истории объекта;
проверка прав продавца и возможных ограничений;
выявление юридических рисков сделки;
проверка документов, связанных с приватизацией, долями несовершеннолетних и отказами от приватизации.
2. Разработка схемы сделки
выстраивание всей цепочки взаимосвязанных сделок;
определение последовательности действий каждого участника;
согласование сроков и условий между сторонами;
определение необходимых документов и условий перехода от одного этапа к следующему.
3. Организация работы с участниками сделки
координация продавцов и покупателей по цепочке;
взаимодействие с банком;
организация работы с нотариусом;
взаимодействие с органами опеки;
контроль получения и подготовки необходимых документов;
согласование действий всех участников сделки.
4. Договорная работа
подготовка и согласование договоров и иных документов в рамках сделки;
проверка условий документов;
контроль соответствия документов согласованной схеме сделки;
сопровождение подписания.
5. Контроль сделки до регистрации
контроль выполнения условий всеми участниками;
координация действий банка, нотариуса и других организаций;
контроль взаимосвязанных этапов сделки;
сопровождение до завершения регистрационных процедур.
В результате Вы получаете небольшую команду экспертов, которые держит в руках всю схему сделки и координирует её участников от подготовки документов до завершения регистрации. Особенно это важно для цепочек, где ошибка или задержка одного участника может повлиять на всех остальных и привести к срыву сделки в целом.
Стоимость
Сопровождение сделки — от 100 000 ₽. В стоимость входит сопровождение основной сделки.
Доплата за каждый дополнительный объект недвижимости в цепочке — 30 000 ₽.
Стоимость рассчитывается после анализа конкретной схемы сделки и количества объектов и участников.
Условия оплаты
Аванс — 50% от стоимости услуги.
Аванс является невозвратным, поскольку после начала работы специалист приступает к анализу документов, разработке схемы сделки, коммуникации с участниками и организациями и подготовке документов.
Окончательная стоимость фиксируется после согласования дорожной карты управления сложной сделкой.